Bastide à vendre à Aix-en-Provence
Une bastide de charme avec piscine, court de tennis, petit vignoble familial en AOC Coteaux d'Aix-en-Provence et sa source romaine — un domaine rare de 3 hectares à Puyricard, à 8 minutes d'Aix, face à la Sainte-Victoire.
La vue, en mouvement
Un panoramique sur le parc, la piscine et les cyprès, jusqu'à la ligne bleutée de la montagne Sainte-Victoire — l'horizon dégagé qui fait toute la rareté de cette bastide à vendre à Aix-en-Provence.
Vue depuis le parc — Puyricard, face à la Sainte-Victoire.
Bastide à vendre à Aix-en-Provence (Puyricard) : une bastide de charme d'environ 300 m² habitables et dépendances, rénovée dans les années 2000 et chouchoutée depuis 2022, offrant 7 chambres et 7 salles de bain. Sur un parc clos de 3 hectares : piscine privée, court de tennis éclairé, un petit vignoble familial en AOC Coteaux d'Aix-en-Provence, 30 oliviers, pins centenaires et cyprès, sans oublier sa source romaine, face à la montagne Sainte-Victoire. À 8 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété de prestige certifiée Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3). Présentée aussi comme une villa à vendre à Aix-en-Provence, elle réunit l'âme d'une bastide et le confort d'une villa avec piscine et tennis.
Une bastide provençale de caractère
Bastide de charme rénovée dans les années 2000 et chouchoutée depuis 2022, elle déploie environ 300 m² habitables et dépendances, baignés de lumière. Ses 7 chambres et 7 salles de bain en font une véritable maison de réception, pour réunir famille et amis sous le même toit, dans le confort d'une rénovation soignée respectueuse de l'âme provençale. Une bastide à vendre à Aix-en-Provence à l'authenticité préservée.
Volumes généreux, fraîcheur naturelle apportée par les pins centenaires, matériaux nobles : l'authenticité du mas et le confort d'aujourd'hui réunis. Une rare bastide à vendre à Aix-en-Provence, à deux pas de Puyricard.
Une vue incroyable sur la Sainte-Victoire
Depuis le parc, le regard file droit sur la montagne Sainte-Victoire, chère à Cézanne : une vue dégagée et spectaculaire, qui se métamorphose au fil des heures et des saisons — des ciels d'orage bleu nuit aux ors du soir. Une vue qui fait toute la singularité de cette bastide à vendre à Aix-en-Provence.
Et pour les passionnés de chevaux, le domaine donne sur le magnifique Haras des Templiers, très réputé dans la région : un voisinage rare, entre prés, chevaux et campagne provençale préservée.
« Un écrin provençal de 3 hectares,
face à la Sainte-Victoire. »Puyricard · Aix-en-Provence
Oliviers, vignoble familial & Sainte-Victoire
Le domaine s'étend sur 3 hectares d'un seul tenant : 30 oliviers, des pins centenaires et des cyprès qui dessinent un écrin méditerranéen préservé, et un petit vignoble familial d'environ 1 hectare en AOC Coteaux d'Aix-en-Provence, le tout avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire chère à Cézanne.
Le vignoble — Cabernet Sauvignon, Grenache et Syrah, plantés en 2002-2003 — est conduit en Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) : de quoi faire son propre vin dans le respect du terroir, sans contrainte d'exploitation. La maison et le terrain agricole sont alimentés par l'eau du Canal de Provence.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Puyricard, cette bastide à vendre à Aix-en-Provence jouit d'un calme absolu tout en restant aux portes d'Aix.
Un domaine qui porte le nom de sa source
Au niveau des oliviers, au cœur du parc, se trouve une source romaine : c'est elle qui a donné son nom à la maison, Villa La Source. La bastide, pleine de charme, a été rénovée dans les années 2000 et chouchoutée depuis 2022.
Aujourd'hui, ce sont 3 hectares clos tournés vers la Sainte-Victoire : un parc d'oliviers et de pins centenaires, des terrasses ombragées, une piscine et un court de tennis, et une bastide pensée pour recevoir. Une bastide à vendre à Aix-en-Provence comme on en rencontre rarement.
Piscine privée & court de tennis éclairé
Deux équipements rares, entièrement privatifs : une piscine privée bordée de terrasses ensoleillées et un court de tennis privé éclairé, pour jouer jusqu'en soirée. Sans vis-à-vis, au cœur du parc — une villa avec piscine et tennis à vendre à Aix-en-Provence comme on en voit rarement. Deux atouts rares pour une bastide à vendre à Aix-en-Provence.
Aux portes d'Aix, au cœur de la Provence
À 8 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, à environ 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Aix, le domaine est idéalement placé à l'entrée de la route des vins. Marchés provençaux, golfs, vignobles, Luberon et calanques sont à portée — un emplacement aussi paisible que connecté pour cette bastide à vendre à Aix-en-Provence.
Ce que comprend le domaine
Tout le confort d'une bastide à vendre à Aix-en-Provence, prête à vivre.
Cette bastide à vendre à Aix-en-Provence se découvre dans un dossier complet, communiqué sur demande.
Le domaine en images
Bastide à vendre à Aix-en-Provence — reportage photo complet et visite communiqués aux acquéreurs qualifiés.
Bastide à vendre à Aix-en-Provence : caractéristiques
Bon à savoir
Où se situe la bastide à vendre ?
La bastide se situe à Puyricard, à 8 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur de la campagne provençale, avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Elle est à environ 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Quelles sont les surfaces ?
La bastide à vendre à Aix-en-Provence offre environ 300 m² habitables, complétés par des dépendances (cabanon & atelier), sur un parc clos de 3 hectares (30 000 m²) d'un seul tenant.
Combien de chambres et de salles de bain ?
Cette bastide à vendre à Aix-en-Provence compte 7 chambres et 7 salles de bain, idéale comme grande maison de réception ou résidence familiale de prestige.
Y a-t-il une piscine et un court de tennis ?
Oui. Une piscine privée et un court de tennis privé éclairé, entièrement privatifs, sont aménagés au cœur du parc, sans vis-à-vis.
Le domaine possède-t-il un vignoble ?
Oui, un petit vignoble familial d'environ 1 hectare en AOC Coteaux d'Aix-en-Provence (cépages Cabernet Sauvignon, Grenache et Syrah, plantés en 2002-2003), conduit en Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) — de quoi faire son propre vin. La maison et le terrain agricole sont alimentés par l'eau du Canal de Provence.
La bastide a-t-elle été rénovée ?
Oui. Cette bastide à vendre à Aix-en-Provence a été rénovée dans les années 2000 et chouchoutée depuis 2022, alliant l'authenticité provençale au confort d'aujourd'hui.
Quel est le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le bien est classé D en énergie et E en GES. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (appoint bois). Les dépenses annuelles d'énergie sont d'environ 5 500 €/an.
Peut-on faire son propre vin ?
Oui. Le vignoble familial (environ 1 hectare en AOC Coteaux d'Aix-en-Provence, cépages Cabernet Sauvignon, Grenache et Syrah, conduit en HVE niveau 3) permet de produire son propre vin, à une échelle conviviale et sans contrainte d'exploitation.
Le domaine peut-il être loué en location saisonnière ?
Oui. Le domaine fonctionne déjà comme location de vacances de prestige et se prête parfaitement à une activité saisonnière clé en main. Son classement DPE D est conforme aux exigences énergétiques applicables aux meublés de tourisme.
Quels sont les frais annuels (taxe foncière, énergie, eau) ?
La taxe foncière s'élève à 5 074 €/an, les dépenses d'énergie à environ 5 500 €/an (électricité ~2 000 € et fioul ~3 500 €) et l'eau à environ 800 €/an.
S'agit-il d'une bastide ou d'une villa ?
Les deux appellations conviennent : c'est une bastide provençale de charme, que l'on peut aussi décrire comme une villa à vendre à Aix-en-Provence — une villa avec piscine, tennis et vignoble, sur 3 hectares à Puyricard. Elle marie l'authenticité d'une bastide au confort d'une villa de prestige.
Quel est le prix de vente ?
Le prix de vente est de 2 950 000 €. Les visites sont organisées sur rendez-vous pour les acquéreurs qualifiés.
Comment organiser une visite ?
Les visites sont organisées sur rendez-vous pour les acquéreurs qualifiés. Contact : 06 60 06 12 34 ou lasourcevilla@gmail.com.
Découvrez cette bastide à vendre à Aix-en-Provence
Cette bastide à vendre à Aix-en-Provence — avec piscine, court de tennis et vignoble familial — se visite sur rendez-vous, en toute confidentialité.
Visites organisées sur rendez-vous pour les acquéreurs qualifiés.
Coordonnées précises et dossier complet (diagnostics, plans) communiqués aux acquéreurs qualifiés. Adresse exacte non publiée pour des raisons de confidentialité.